南宁龙都国际小区是正规安置房吗百色田林2023已更新（今日/资讯）
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项目位于科园大道地铁口（地铁3号线科园大道站A出口） 是投资近百亿元重金重点打造的安吉CBD，打造集商务、文化、生态休闲为一体的现代综合商务中心区大学商圈、安吉CBD、高新科技园三大商圈核心，尽享安吉CBD总部基地与商务核心及大学商圈的高校科技发展！离地铁站口仅20米，地铁物业，升值无限，出行便利；片区为高新科技核心园区及东盟企业创业基地，上千家企业单位以及数万白领、工薪阶层等人员汇集，租房需求量大，自住、投资、出租高枕无忧；实力品牌开发商，南宁有众多楼盘交付使用，实力见证无需担忧；价格低，首付低，零利息分期付款，轻松缓解购房压力。
交通配套：
地铁：3号线科园大道站出口零距离
公交车707路、100路、807路、W6路等。
教育配套：
高新二路小学、明天小学、南宁高新小学北校区、心圩中心小学、屯绿小学、心圩中学、南宁东师双语学校、大唐小学、心圩小学、苏卢小学、明华希望小学、罗赖小学、高新区初级中学、新民实验中学、心圩中学、安吉中学、第八中学、三十三初中高中部等公立学校。
商业配套：
安吉万达广场、华尔街工谷、新万悦购物广场、大商汇、国际家居博览中心、青苹果家居城、春城家居购物广场、华成都市、东凯国际商业广场、科园农贸市场、新村农贸市场、心圩菜市、安吉海鲜综合市场、仁恒万盛海鲜市场、罗赖新村便民市场、屯里商业广场等。
公园配套：
南宁市花卉公园、心圩江公园，明月湖公园，家门口的公园，4200亩的心圩江湿地公园，心圩江从北向南，汇入滚滚邕江，成为邕江的一条支流。“一江四区、两岸八园”的景观，形成心圩江公园，景色十分宜人，为您和您的家人闲暇之时提供了一个好去处理想的散步公园美景，缔造幸福生活必不可少的一点。
城镇发展布局形态和功能结构不断优化。如凤岭北东站双铁TOD综合体，五象火车站及周边区域TOD综合体等。27个省会城市中。而南宁又乘上了高铁的快车，东往广东，北往柳州桂林到湖南，西到百色云南，南到钦州北海防城的高铁都已经通车。这些高速铁路的修建已经极大方便了南宁与这些城市之间的往来。否则都是不切实际的。我拿典型的特大城市西南的成都做参考。福州少仅有354万，距离特大城市的差距都在100万以上。一是沿海优势，这是我国很多内陆省份为羡慕的一点，沿海就意味着拥有丰富的海洋资源和港口，是走向海洋经济的重要基础。二是毗邻我国发达的经济区。北部湾城市群规划范围包括广西壮南宁市、北海市、钦州市、防城港市、玉林市、崇左市。
并配套飞行区建设相应空管工程。广西发展近日印发《广西铁路建设“十三五”规划（修编）》到2020年。广西踏上新征程。而南宁五象新区也会为这一方案的实施承当更多的功能。
提升就业质量。实施村级就业服务平台行动。提高综合承载能力南宁五象新区规划图。形成1小时高铁经济圈。对于南宁的建设规划，也提出未来将提升南宁核心城市综合功能，推进高端要素集聚，强化国际合作、服务、信息交流、商贸物流、创业创新等核心功能，建设成为面向东盟开放合作的区域性国际大都市、“”有机衔接的重要门户枢纽城市、城区常住人口超500万、具有浓郁壮乡特色和带风情的生态宜居特大城市。广西计划形成多中心、多层级、多节点的网络型城市群结构。提升南宁核心辐射带动能力。发放住房租赁补贴不低于0.5万户。重点协同扶绥，共建临空经济示范区。同时打造以南宁中心城区为核心、都市圈内功能中心直连直通的1小时高铁经济圈。
同时让农业转移人口在教育、、社保等多个方面享有平等、完善的城镇基本公共服务。加上联动钦北防。反而南宁多次强调提高首位度，被吐槽为吸血鬼，侧重发展南宁。
上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内。优点：IRR法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。IRR收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而IRR则是按复利计算。缺点：通过计算IRR判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来。而未来租金的涨跌是个未知数。■简易国际评估法。租金回报率的计算方法？租金回报率分析法公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12/购买房屋总价租金回报率法公式：（税后月租金－按揭月供款）×12/（首期房款+期房内的按揭款）IRR法（内部收益率法）房产投资公式：IRR=累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/按揭首期房款+保险费+契税+大修+家具等其它投入+累计按揭款+累计物业管理费（备注：上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内）。
飞行区按4F等级建设，在现有跑道东侧建设1条长3800米。未来5年，南宁市将聚力打造“强首府”，高标准建设南宁都市圈，创建国际花园城市，GDP目标年均增长7.5%以上。
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